التخطيط لبناء أو ترقية أمعمل؟ من EPC إلى LSTK و DB ، يمكن أن تصبح شروط تسليم المشروع مربكة بسرعة.
في هذا الدليل ، نقوم بتفكيك ما يعنيه كل نموذج, على وجه التحديد لبناء المختبر ، حتى تتمكن من اختيار واحد مناسب لاحتياجات مشروعك الفنية والامتثال لمشروعك.
| اختصار | الاسم الكامل | المفهوم والخصائص الرئيسية |
|---|---|---|
| EPC | الهندسة ، المشتريات ، البناء | - يقدم المقاول التسهيلات الكاملة بموجب عقد واحد ، بما في ذلك التصميم والمشتريات والبناء والتكليف. - نطاق واضح ، مسؤولية واحدة ، مناسبة للمختبرات التي تحتاج إلى تنسيق ضيق (مثل HVAC ، غرف النظافة). - بالمقارنة مع EPCM ، أقل تحكم المالك ولكن أكبر تكلفة\/جدولة اليقين. |
| تسليم المفتاح | عقد تسليم المفتاح | - المقاول يسلم مختبر تشغيلي بالكامل. -التركيز على تسليم "جاهز للاستخدام" ؛ الحد الأدنى من إدخال المالك أثناء التنفيذ. - مفهوم نتائج المشروع ؛ غالبًا ما يتداخل مع EPC أو LSTK ولكنه غير متطابق. |
| LSTK | مقطوعة المبلغ المفتاح | - تسليم تسليم المفتاح بسعر ثابت. - التكلفة العالية\/الجدول الزمني اليقين ؛ المقاول يفترض المخاطر. - يمكن أن يكون EPC قابلاً للتكبير ، LSTK دائمًا مقطوع. |
| EPCM | الهندسة والمشتريات وإدارة البناء | - يدير الاستشاري الهندسة والمشتريات ؛ المالك يؤدي البناء. - يحتفظ المالك بالمرونة والتحكم ، وهو مثالي للمختبرات المخصصة للغاية. - المقاول لا يبني ؛ مسؤولية المالك أكثر من EPC. |
| PMC | مستشار إدارة المشروع | - مستشار مستقل إدارة الجودة والتكلفة والامتثال. - لا يوجد تنفيذ مباشر ؛ بمثابة ممثل المالك. - على عكس EPC\/EPCM ، لا يوجد سيطرة تعاقدية على البناء أو البائعين. |
| ديسيبل | تصميم - بناء | - كيان واحد يتعامل مع كل من التصميم والبناء. - التسليم المتكامل يحسن تنسيق أنظمة المختبر المعقدة. - على عكس EPC ، قد يسمح بمزيد من المرونة في اختيار البائع\/المعدات. |
| بوت | بناء - تشغيل - نقل | - تمويل الشركات الخاصة ، تبني ، تدير المختبر ، ثم ينقل الملكية. -مناسبة لمختبرات القطاع العام تحتاج إلى توصيل طويل الأجل دون تكاليف مقدمة. - يتم إرجاع الأصول إلى المالك في نهاية الفصل الدراسي. |
| DBO | التصميم - البناء - تشغيل | - تصاميم الأطراف الفردية ، والبناء ، وتعمل ، ولكن الملكية تبقى مع العميل. - المقاول المسؤول عن الأداء أثناء العمليات. - مثل الروبوت ولكن بدون تمويل خاص أو نقل الأصول. |
| بوو | البناء والبناء | - كيان خاص يبني ويمتلك ويشغل المختبر إلى أجل غير مسمى. - الخصخصة الكاملة ؛ تستخدم عندما لا تسعى الحكومة إلى ملكية الأصول. - على عكس الروبوت ، لا يوجد نقل مخطط للملكية. |
| يٌطعم | تصميم الهندسة الأمامية | - دراسة ما قبل البناء تحديد النطاق ومعايير التصميم والتكلفة. - يلتقط الاحتياجات الخاصة بالمختبر في وقت مبكر (فئة غرفة النظافة ، تكامل MEP). - ليس طريقة تسليم ولكن مرحلة التخطيط قبل التعاقد. |